1976〜1986年築, 専有面積68.59㎡〜88.59㎡の平均販売価格
東京都
73.8万円/㎡
前年比+7.1%
新宿区
95.6万円/㎡
前年比-6.5%
ルミナール若松町
東京都新宿区若松町
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩4分
1981年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
7,358万円
93.6万円/㎡
3,589
6,102
8,614
11,127
AI査定結果
推定相場価格
7,358万円
93.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,102万円〜8,614万円
77.6万円/㎡〜109.6万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月22日
ルミナール若松町
6,780万円（86.3万円/㎡）/ 5階 / 78.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は91.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 6,780万円 | 86.3万円 | 5階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 7,490万円 | 114.5万円 | 6階 | 65.42㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/11 | 7,490万円 | 114.5万円 | 6階 | 65.42㎡ | 2LDK+ | 北西 |
| 2025/02/07 | 4,280万円 | 85.1万円 | 1階 | 50.31㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/09/30 | 7,190万円 | 91.5万円 | 1階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 7,080万円 | 90.1万円 | 1階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 5,480万円 | 69.7万円 | 1階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/09 | 4,980万円 | 99.0万円 | 1階 | 50.31㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 5,480万円 | 108.9万円 | 1階 | 50.31㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/24 | 5,780万円 | 73.5万円 | 1階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 76.1万円 | 1階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 118.9万円 | 1階 | 50.31㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/02/18 | 6,100万円 | 121.2万円 | 1階 | 50.31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/01/27 | 6,180万円 | 122.8万円 | 1階 | 50.31㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/06/18 | 5,990万円 | 74.2万円 | 2階 | 80.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/05/28 | 5,990万円 | 74.2万円 | 2階 | 80.69㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2021/04/25 | 6,290万円 | 78.0万円 | 2階 | 80.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/04/03 | 6,490万円 | 80.4万円 | 2階 | 80.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/04/02 | 6,290万円 | 78.0万円 | 2階 | 80.69㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2021/01/17 | 6,490万円 | 80.4万円 | 2階 | 80.69㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は90.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | ルミナール若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 6,780万円 | 86.3万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/17 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 8,680万円 | 104.0万円 | 83.47㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/18 | ハイマート若松 新宿区若松町 | 若松河田駅1分 | 6,000万円 | 98.2万円 | 61.13㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2024/07/14 | 河田町レジデンス 新宿区河田町 | 若松河田駅4分 | 6,600万円 | 106.9万円 | 61.74㎡ | 61. | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/14 | ライオンズマンション牛込 新宿区原町二丁目 | 牛込柳町駅2分 | 6,780万円 | 93.9万円 | 72.22㎡ | 1LDK+フリールーム | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2020/12/25 | レジェンド新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 4,520万円 | 68.8万円 | 65.66㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 19戸 | SRC |
| 2024/06/07 | ニューイースタンハイツ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 4,799万円 | 77.4万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/13 | プラザ新大樹南棟 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 6,200万円 | 84.4万円 | 73.5㎡ | 2LDKバストイレ別 | 10階 / 14階建 | - | 1977年 | 47戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.1%上昇、新宿区では6.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は新宿区の平均と比較して9.7%割安です。