1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
新宿区
111.6万円/㎡
前年比+0.2%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ルミナール若松町
東京都新宿区若松町
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩4分
1981年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
5,553万円
110.4万円/㎡
3,458
4,855
6,252
7,649
AI査定結果
推定相場価格
5,553万円
110.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,855万円〜6,252万円
96.5万円/㎡〜124.3万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ルミナール若松町
4,780万円（95.0万円/㎡）/ 1階 / 50.31㎡ / 1LDK+
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は91.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,780万円 | 95.0万円 | 1階 | 50.31㎡ | 1LDK+ | 北西 |
| 2025/07/26 | 7,490万円 | 114.5万円 | 6階 | 65.42㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/21 | 3,980万円 | 79.1万円 | 1階 | 50.31㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/05/16 | 6,780万円 | 86.3万円 | 5階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 4,280万円 | 85.1万円 | 1階 | 50.31㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/09/30 | 7,190万円 | 91.5万円 | 1階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 7,080万円 | 90.1万円 | 1階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,780万円 | 95.0万円 | 1階 | 50.31㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/23 | 5,480万円 | 69.7万円 | 1階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/09 | 4,980万円 | 99.0万円 | 1階 | 50.31㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 5,480万円 | 108.9万円 | 1階 | 50.31㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/09/24 | 5,780万円 | 73.5万円 | 1階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 118.9万円 | 1階 | 50.31㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 76.1万円 | 1階 | 78.59㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は78.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ルミナール若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 4,780万円 | 95.0万円 | 50.31㎡ | 1LDK+ | 1階 / 6階建 | 北西 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/15 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/23 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/28 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,180万円 | 78.3万円 | 40.6㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/05/22 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、新宿区では0.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は新宿区の平均と比較して14.9%割安です。
販売中の類似マンション
哲学堂コーポラス
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 12分
1967年築 / 7階建 / 42戸 / 鉄骨造造
トキワパレス
東京都新宿区下落合一丁目
JR山手線 / 高田馬場駅 徒歩 3分
1974年築 / 14階建 / 185戸 / SRC造
ヴェラハイツ新宿
東京都新宿区北新宿二丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 9分
1977年築 / 8階建 / 67戸 / SRC造
新宿サマリヤマンション
東京都新宿区北新宿一丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 7分
1980年築 / 9階建 / 36戸 / SRC造
戸山マンション
東京都新宿区新宿七丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 5分
1970年築 / 8階建 / 111戸 / RC造
ヴァン・ヴェール新宿
東京都新宿区大久保一丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 1分
1978年築 / 12階建 / 113戸 / SRC造
大久保ユニオンビル
東京都新宿区百人町一丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 2分
1979年築 / 8階建 / 46戸 / SRC造
新宿第2アルプスマンション
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 2分
1979年築 / 13階建 / 116戸 / SRC造
牛込中央マンション
東京都新宿区弁天町
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩 5分
1967年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
中公ビル御苑グリーンハイツ
東京都新宿区新宿一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩 1分
1968年築 / 10階建 / 47戸 / SRC造
大久保杉ハイム
東京都新宿区大久保二丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩 3分
1981年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
セントヒルズ落合
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 9分
1987年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
キングダム御苑
東京都新宿区大京町
東京メトロ丸ノ内線 / 千駄ケ谷駅 徒歩 9分
1978年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造